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零能耗建筑與傳統磚混鄉村別墅的價格工期數據對比

 到2021年為止,城市人口在不斷增多,農村人口在不斷減少,越來越多的人開始涌入城市。但是現在很多農村戶口的人開始拒絕將農村戶口轉成城鎮戶口,為了繼承家里的宅基地和照顧老人,很多人在老家建起了別墅。

然而大部分人是通過父母或者親戚,聯系家里的施工隊,總以為家里的熟人不會坑自己。今天我們就通過近些年專門從各地搜集的數據,來看看高迪家的房子和農村磚混方式蓋房,到底哪個更實惠!
傳統別墅與高迪家近零能耗建筑對比:1、價格數據對比目前市面上磚混結構的建房方式基本是包工不包料和包工包料,不過這兩個方式都是可以算出成本的。首先是人工成本,人工一般在280-360一平。然后是材料成本,100平的地基,價格在3-5萬,因為土質不同,價格浮動非常大。再次就是建筑材料:① 水泥,每平方大概1.2包水泥,0.18-0.25噸/平方。水泥價格在25-30每包不等,約360-400每噸。② 紅磚,每平方墻體用磚132塊,換算到建筑面積,約220-240每平,紅磚價格0.5-1元不等。③ 鋼筋,每平方用鋼筋18-25公斤,鋼筋價格浮動大,一般4000-5000每噸。④ 石子,120-130每方,0.35-0.4立方米/平方。⑤ 黃沙,110-130每方,0.3~0.36立方米/平方。⑥ 其他雜七雜八,模板,240-280每井,6000左右;頂柱用的木材,1000-2000,,還有很多沒法細細統計的費用,算起來也要好幾千塊。依據前段時間(2021年年中)一個老同學家蓋好的房子為例,坐標安徽六安(人工、材料價格都有很大的地域差別),按照他提供的數據看下成本。150平*2層,預估建筑面積300平。地基:約人工:300/平*300=9萬材料:水泥(300*0.2*380=22800)+紅磚(300*240*0.7=50400)+鋼筋(300*20/1000*4700=28200)+石子(300*0.4*125=15000)+黃沙(300**0.36*120=12960)+其他費用(約10000)=13.936萬這樣看起來,掐指粗略一算,毛坯23萬左右也能蓋起來。但實際上并非如此,還需要增加的項目很多。⑦ 電線水管:大約7000多。⑧ 外墻裝飾:用的真石漆,60-80一平,300平,外立面450平左右,差不多3萬。⑨ 瓦:用的普通彩色機瓦,大概5000多。⑩ 門窗:用的500一平的斷橋鋁窗和鑄銅門,一起2萬多。再來看下最終成本吧,地基(5)+人工(9)+材料(14)+其他(6)=34W這已經是按照最低的配置進行計算的了,但是實際操作的過程中,歷時大半年,還有人情世故,開銷超出預算的10%-20%是再正常不過的了。蓋一棟300平的房子,再差再差40萬是少不了的。高迪家不含基礎的價格是1500/平,300平的別墅45萬,參加活動還送家電套餐,還是非常良心的。細細算來,實際花費可能還不比磚混貴。
 2.工期時間對比磚混結構建筑工期不確定性很大,因為受天氣影響太嚴重,一般6-8個月,也有甚者,蓋了一年多還沒蓋好的。高迪家確定設計之后,就開始定制生產,打地基15天,建筑10-15天,從跟高迪家牽手到交付,一個半月足夠了。 
3. 報價方式對比說到報價,磚混結構自己都能打上一架,各家報價參差不齊,我國從2000年開始,鄉村就開始建起了磚混結構房,自然有很多的從業者流入,但是現在已經過了20多年,很多鄉村該拆的老房子都拆了(這里的老房子,指二代磚瓦房,具體分類參見文章:高迪家帶您看懂房屋進化史),行業已經競爭火熱。為了獲取客戶,大家的報價基本都偏低,都抱著反正周期長,后面調整的地方還很多,總價增加一些也是在情理之中的心理。高迪家建房也用到了大量的鋼材,雖然鋼材價格波動大,但是高迪家為了讓客戶放心,還是采取具體的確定的報價方式,拒絕額外收費。 
結論:經過我們近些年在各個鄉村的調查,大部分施工隊都是在報價的時候盡力往低了報,但實際蓋成之后再算一算,總是有各種各樣的加價。 




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